Описание

Продается супер, мега участок на берегу реки, в Емельяново. Для семьи и для души!
 

12 соток, можно бесплатно расширить до 24 соток, так делают все соседи. 
 

30 метров до берега Качи - там она ещё чистая, а не как в городе!

 

 

 

Рядом :


- лес, - горы, - озера!

Можно:


- рыбачить, - собирать грибы, - купаться, - устраивать пикники!

 

 



На участке можно сделать большой пруд, он сам наполнится за счет ручья (с тыльной стороны течет ручей Еловый).


Открываются возможности:


- разводить рыбу, лебедей


- купаться, в собственном пруду 


- загорать


- сделать собственный пляж


- заняться ланшафтным дизайном


- сделать беседку на берегу собственного пруда


- идеальные условия для полива


- Зимой использовать как каток!

 

Соседи сделали бассейн 15м на 13м глубиной 3 метра - цена вопроса 20т. рублей можно посмотреть на фото.

 

 

Участок находится практически в центре поселка, в сторону реки. 


- Организовано два отличных подъезда со стороны Аэропорта и центра, есть третий аварийный подъезд. 

 

 


- До самого центра Емельяново 1км. 


- Подведено электричество 3 фазы 15 квт.

 

Документы:


- Участок находится в собственности, все документы в порядке (разрешение на строительство, свидетельство и т.д.).


- Оформлен как ЛПХ, что значительно лучше чем ИЖС т.к. помимо всех разрешений которые есть в ИЖС добавляется возможность вести подсобное хозяйство.

 

Инфраструктура поселка:


- Поселок является районым центром, основан раньше США!!! в 1700 году против 1776 года)


- Школы


- Детские сады


- Стадион


- Больницы


- Полиция, суды и прочие муниципальные учреждения


- Ипподром. Самый большой за Уралом!


- экстренные службы скорой помощи и пожарной охраны

 

Удобства расположения участка:


- берег реки


- в самом центре поселка


- круглогодичные отличные подъезды

Удобства расположения поселка (районого центра)


- 20 км до города


- 20 км до аэропорта


- Заезд в город с четырех сторон. В Ветлужанку-северозападный район, Взлеку к планете, Покровку  и в Центр города!


- Никаких пробок, на въезде в центр достраивается многоуровневая развязка!


- Дорога до него круглогодично поддерживается в идеальном состоянии, т.к. имеет федеральное значение и ведет к аэропорту

 
 

 

Грунт:


- 30см чернозем


- потом гравий


- потом песок. 


- За счет того что песок является одним из лучших природных очистителей , чистая вода находиться на глубине 1,5 метра .


- Готовая основа под фундамент. Для заливки фундамента обычно пукупается гравий (ПГС). 

 

Для любителей сада-огорода:

 

- положил насосик в пруд или ручей и не надо носить ведра

- много места под грядки, теплицы и т.д.

Сам построил соседний с участком дом, и могу подсказать как что делать, дать контакты подрядчиков, рассказать где дешевле.

 

 

Цена:


Отдаю всего за 600т.р. !!


Реальная цена участков на этой улице даже не на берегу реки в 2015 году была 700 т.р. без возможности

 

расширения!!

 

Звоните, пишите, спрашивайте! Такие предложения появляются очень редко!!!

Контакты

Номер телефона:

 

8 (923) 279-27-29 — Константин

 

п. Емельяново ул. Затонская д. 88